园林宾馆（锅炉房、水房及院面整体附属建筑）招租

1、估价对象的基本情况
本次招租对象位于振兴区山上街园林宾馆及其附属建筑所涉及的年度租金价值。
2、评估对象区位状况
(1)位置状况描述
招租对象位于振兴区山上街，临近丹东商前商圈，与山上街相临，后依锦江山公园，环境优美，地理位置优越。
 (2)道路和交通状况: 评招租对象道路通达状况好，距丹东市火车站、丹东市长途客运站距离小于1km，周边有123路、302路等多条公交线路经过。
 (3)基础设施条件、环境质量:
招租对象周围市政配套设施已达“七通”，即通上水、通下水、通电、通讯、通路、通气、通暖，基本生活设施条件完善。招租对象区域噪音、空气污染处于区域的轻微水平，环境较好。
3、招租对象实物状况
本次招租对象所涉及的实物资产位于振兴区山上街园林宾馆及其附属建筑，其中：园林宾馆，幢号6，混合结构，总层数3层，所在层效1-3层，建筑面积1,630m²，其中：已办理权属登记部分建筑面积1,506m²、未办理权属登记部分建筑面积124m²。外墙刷涂料，外门地弹门，铝合金窗,走廊及大厅地砖地面，房内地板地面，墙砖或壁纸墙面，大白或吊顶天棚,水、电、暖齐全，不临街。
院落内另有一处总面积56m²的锅炉房及水房,涂料外墙,铝合金窗,木门或铁门，水泥地面。院落面积约550m²。
4、权属状况
园林宾馆1,506m²部分已办理权属登记 ，登记权证号为丹房权证振兴区字第99112131号。其余房产办理相关权属登记，出租面积及权属依据其提供的《房屋权属及出租情况说明》。